Bratislava 18. marca (TASR) - Slovenská ekonomika si drží silný rast, úvery na bývanie sú rekordne lacné a objem obchodov na realitnom trhu rastie dvojciferným tempom. Napriek tomu je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku veľmi nízke. Povedal v diskusnej relácii na TABLET.TV prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Ján Palenčár.
      „Ročne rastie objem obchodov o 15-20 %. Ceny sa však zvyšujú pomalšie o 6,5-7 %. Týka sa to rezidenčných nehnuteľností, kde developéri prichádzajú len s projektmi, ktoré sú kryté reálnym dopytom," zdôraznil Palenčár, podľa ktorého je viacero dôvodov, prečo je riziko vzniku realitnej bubliny na Slovensku nízke.
      „Banky veľmi triezvo posudzujú developérske projekty. Nemajú problém podporiť projekty strednej kategórie do 100-150 bytov. Naopak, pri veľkých projektoch, 400-500 bytov, sú opatrnejšie ako v minulosti pred krízou," uviedol Palenčár. 

bublina
      V porovnaní s rokmi 2008 a 2009 je aj situácia na trhu iná. „Vtedy bolo 40 % všetkých nákupov špekulatívnych na úver, často aj zo strany drobných zahraničných investorov. Počítali, že príde medziročne k vysokému nárastu cien. Naopak, súčasný silný dopyt vychádza z potreby bývania. Hoci sú nízke úrokové sadzby, banky prísnejšie posudzujú žiadosti o hypotéku. Tým sa minimalizuje riziko nesplácania úverov a následného prehriatia trhu," dodal Palenčár.

Zdroj:TASR