Bratislava 18. marca (TASR-OTS) - Z celkového prenájmu kancelárskych priestorov v minulom roku v Bratislave (pozn.: vyše 220 - tisíc m2 podľa Bratislava Research Forum) takmer desatinu zmlúv uzatvoril realitný fond Heitman. Jeden z najväčších majiteľov kancelárskych priestorov v Bratislave prenajal vlani vyše 22-tisíc m2, čo je o sedemtisíc viac než za rok 2014. Heitman vlastní prémiové administratívne budovy v Bratislave Aupark Tower a BBC5, BBC4, BBC3 a CEOP.
      Záujem spoločností o prenájom kvalitných priestorov v najvyhľadávanejšej lokalite bratislavského Ružinova v minulom roku prudko vzrástol. Potvrdil sa tak trend oživenia slovenskej ekonomiky, ktorý sa začal ešte v roku 2014 a vyústil do expanzií nájomcov. Rovnako začiatok 2016 sa nesie v podobnom trende. Za pozitívnymi výsledkami možno vidieť tvrdú prácu bratislavského tímu Heitman, ktorý neustále flexibilne reaguje na požiadavky klientov. V tomto roku bude pre majiteľov administratívnych budov kľúčové udržať vysoký štandard priestorov a služieb a zároveň klientom ponúknuť pridanú hodnotu vo všetkých oblastiach," povedala Lucia Šimeková, manažérka lízingu Heitman v Bratislave. 
      Z celkového objemu lízingových kontraktov v budovách Heitman až 55 % podpísali noví klienti. Existujúci nájomníci svoje kancelárie z dôvodu nárastu biznisu aj zamestnancov rozšírili vlani o takmer 10-tisíc štvorcových metrov. „Najviac priestoru si vlani prenajali IT firmy, ktoré rastú a hľadajú kvalitnejšie priestory pre svoj rozvoj. IT firmy vyhľadávajú administratívne budovy s podobne zameranými spoločnosťami, ako je napríklad BBC5. V našich budovách sa tak postupne tvoria prirodzené IT huby a synergie, ktoré vznikajú pri zdieľaní budovy," dodala Lucia Šimeková. 
      Množstvo IT spoločností v Heitman budove BBC5 bolo jedným z dôvodov výberu miesta pre svoju kanceláriu aj pre úspešnú slovenskú IT spoločnosť Resco. „Pri hľadaní nového miesta pre náš rastúci tím rozhodla v prospech budovy BBC5 okrem množstva IT firiem aj atraktívna lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou, vysokým štandardom priestorov a množstvom služieb v komplexe aj okolí. Rozhodujúcim faktorom bol aj ústretový a profesionálny prístup tímu Heitman," uviedol Eduard Kirchner, partner zo spoločnosti Resco, ktorá je globálnym lídrom vo vývoji mobilných riešení. 
      Spoločnosť je známa neformálnou pracovnou atmosférou, ktorá sa odráža aj v riešení kancelárskych priestorov. Budovy spoločnosti Heitman zrkadlia potreby nájomníkov a kancelárske pôdorysy sú zväčša navrhované ako kombinácia open space priestorov a uzavretých kancelárií, ktoré umožňujú manažérom súkromie. V open space sú zase pre zamestnancov k dispozícii špeciálne uzatvorené priestory na súkromnú komunikáciu, relax či štúdium.

kancelarske_plochy
      Firmy si čoraz viac uvedomujú, aké dôležité je vyvážené prostredie pre pohodu zamestnancov: „Výhodou kancelárií v BBC5 je, že sú presvetlené prirodzeným svetlom a ponúkajú panoramatický výhľad. To ešte viac umocňuje kreatívnu atmosféru na pracovisku, ktorá pozitívne vplýva na výsledky našej práce," prezradil Eduard Kirchner. 

      Prenájom kancelárskych priestorov v budovách Heitman v roku 2015: Aupark Tower:
      obsadenosť budovy vzrástla z 90 % na 100 %
      noví nájomníci sú napríklad Biogen a Signature Financial

      BBC5:
      obsadenosť budovy vzrástla z 80 % na 97 %
      noví nájomníci sú napríklad ING Bank N.V., AutoVision Slovakia a Resco  
      CEOP:
      obsadenosť vzrástla zo 68 % na 90 %
      medzi nových nájomníkov patrí napríklad Neudoerfler 

      Heitman (www.heitman.com) je realitná investičná správcovská spoločnosť s aktívami v hodnote približne 20 miliárd eur investovanými priamo a nepriamo do nehnuteľností v Severnej Amerike, Európe a ázijsko-tichomorskom regióne. Klientmi spoločnosti sú inštitúcie, dôchodkové spoločnosti, nadácie a individuálni investori. Európske súkromné kapitálové investície sú zastúpené v 17 krajinách a spravujú aktíva v hodnote 3,7 miliardy eur. Heitman ako vedúci investor v regióne má viac ako 50 zamestnancov v Európe v zastúpeniach v Londýne, vo Varšave, v Luxemburgu a Moskve. Súčasťou slovenského portfólia sú administratívne budovy v Bratislave BBC3, BBC4, BBC5, CEOP a Aupark Tower. Heitman má aktuálne takmer 5-% podiel na slovenskom trhu prenájmu administratívnych priestorov. 

Zdroj:TASR