Ak sa rozhodnete pre úpravu priestoru vo vlastnom dome, mali by ste mať jasno v tom, či chcete poschodie navyše alebo podkrovie. Rozdielom medzi týmito dvomi prestavbami je rozličná náročnosť stavebných prác. Nadstavba dodá vášmu domu celkom nový vzhľad a stáva sa novou a jedinečnou stavbou. Nové poschodie dokáže na dome veľmi dobre zamaskovať nevydarené zásahy alebo sa môžete vyhnúť nedostatkom nadobudnutým počas pôvodnej výstavby domu. Taktiež nadobúda dom vyššiu hodnotu. Dajte ale pozor na to, že pri nadstavbe stavebný úrad bude od vás možno vyžadovať aj územné rozhodnutie. Pri podkrovnej vstavbe môžete očakávať len premieňanie a upravovanie miesta pod šikmou strechou. Vzhľad strechy sa pri tomto type prestavby príliš nemení, takisto ani jej kostra. Oba spôsoby si však vyžadujú povolenie na stavbu, lebo zasahujete do technického vybavenia domu a jeho nosných konštrukcií.

Výhodnejšia nadstavba

Architekti sa zhodujú, že takmer vo všetkých ohľadoch je výhodnejší výber nadstavby. Ušetrí to čas, realizácia nadstavby je tiež o niečo menej náročná a čo je možno najpodstatnejšie, z vašej peňaženky nevytiahne takú čiastku ako podkrovná vstavba. Na vytvorenie si obytnej plochy v podkroví totiž treba izolácie proti vlhkosti a vode, zateplenie strechy aj stien a taktiež okenné otvory, aby bola miestnosť dostatočne presvetlená, čo stojí nemalé peniaze.

Pre domy s plochou strechou a odporúča siahnuť po nadstavbe, pretože je to to najvýhodnejšie riešenie. Ak však má dom šikmú strechu, veci sa mierne komplikujú. Pred začiatkom stavebných prác na nadstavbe je potrebné najskôr odstrániť strešnú krytinu a krovy. Po skončení týchto prác sa potom znovu stavia späť.

 

Chystáte sa na prestavbu domu?

Nezabudnite na statika

Prvá vec, ktorú musíte v tomto procese vykonať, je pozvať statika, aby zhodnotil, či bude prestavba domu vôbec možná a ako veľmi sa základy domu budú môcť zaťažiť. Dopredu by ste si tiež mali rozmyslieť, kadiaľ bude viesť schodisko alebo komín a kadiaľ nové inžinierske siete. Počas stavby by totiž mohli nastať komplikácie, ak nie je všetko premyslené ešte pred jej začatím. V závislosti od toho, ako dom vykurujete, by ste si mali preveriť, či novovzniknuté priestory bude možné vykurovať rovnako dobre ako zvyšok domu.

Murovať či montovať?

Rovnako ako pri stavbe nového domu je možné použiť aj pri nadstavbe oba konštrukčné systémy - murovanie aj montovanie. V tomto prípade je časovo výhodnejšia montáž, pretože murovanie úzko súvisí s dlhším čakaním, kým murivo uschne. Treba brať ohľad aj na základy domu, ktoré nesmú byť príliš zaťažené a na takéto stavebné práce sa odporúčajú ľahké stavebné materiály. Výstavbu priečok vo vnútornom priestore môžete realizovať prostredníctvom vlhkých procesov, ale aj suchým spôsobom. Druhá alternatíva ponúka spektrum drevoštiepkových, sadrokartónových či sadrovláknitých dosiek.

Obľúbené šikmé strechy

Ďalšou vecou, s ktorou musíte pri nadstavbe počítať, je postavenie novej strechy. V tejto záležitosti je potrebné zobrať do úvahy, že celá nadstavba aj s novou strechou by mali tolerovať okolie domu. To znamená, že celkový vzhľad domu ovplyvní aj to, či bude vaša strecha plochá alebo naopak šikmá. Na Slovensku sa väčšej obľube tešia šikmé strechy. Konštrukcia plochej strechy ale na druhej strane môže poskytovať niekoľko výhod. Je menej komplikovaná, finančne menej náročná a postavená za kratší čas ako šikmá strecha. Veľmi lákavým a nevšedným benefitom je možnosť  vybudovania atraktívnej terasy.

Nadstavby sa často môžu niesť v duchu kreativity. V súčasnosti stále prevláda počet nadstavovaných domov, pri ktorých je pôvodná stavba „zrastená" s novovytvoreným poschodím. Nie je to však pravidlo. Čoraz častejšie sú prestavby realizované ako „stavby na stavbách", kedy nie sú obe zostavy navzájom spojené do jedného súvislého celku.