Na Slovensku vládne trend prenajímania si bytov najmä v Bratislave a jej okolí. Najviac skrátka tam, kam ľudia dochádzajú za prácou. Po prenájmoch čoraz častejšie siahajú aj študenti, ktorým sa nechce tlačiť na internátoch, alebo sa už skrátka na internát nedostali. Toto všetko sú však prípady dočasného bývania, ktoré čochvíľa vystrieda niečo „vlastné“. Práve preto sa prenájom odporúča tým, ktorí nemajú v pláne ostať na tom istom mieste dlhšiu dobu. Avšak existujú aj ľudia, ktorým skôr vyhovuje dlhodobé bývanie v niečom prenajatom. Veľké výhody vidia napríklad v tom, že sa nemusia starať o problémy ako opravy bytu.

Na druhej strane bývanie vo vlastnom je pre Slovákov taktiež obrovským lákadlom. Máme veľmi radi pocit, že naše bývanie je v našom plnom vlastníctve a veľmi príťažlivé je aj to, že svojím bytom sa môžeme ukázať pred druhými. Môžeme vychváliť nové stierky či rekonštrukciu bytového jadra. Nie nadarmo sa hovorí, že byt je odrazom jeho majiteľa . Takáto realizácia pri prenajatom byte nie je možná. Realitní makléri sa zhodujú, že pokiaľ má človek dostatok finančných prostriedkov, vždy sa radšej orientuje na kúpu bytu.

 

For buy or for rent

Základom je dostatok finančných prostriedkov

Ak ste študent, ktorý práve dokončil vysokú školu a plánuje osamostatnenie od rodičov, mali by ste zvážiť svoje možnosti. Finančne menej náročný je výber prenájmu bytu, pretože mladý človek môže mať neskôr veľké problémy s prípadným splácaním hypotéky za vlastný byt. Neplatí to však vždy. Závisí to totiž od veľkosti či zariadenia nehnuteľnosti a aj lokality, kde sa nachádza. V prípade kúpy vlastnej nehnuteľnosti sa tiež mesačné výdavky, samozrejme, navyšujú o zaplatenie elektriny, kúrenia, vody, telefónu a internetu či napríklad jedla a pod. Investovanie do vlastného bytu so sebou nesie veľké množstvo rizík a vecí, ktoré je lepšie premyslieť dopredu, ako neskôr plakať nad rozliatym mliekom. Pri nehnuteľnosti vo vašom vlastníctve treba počítať s tým, že budete okrem kúpnej sumy potrebovať aj nejakú tú rezervu. Nikdy neviete, kedy si byt vyžiada nejakú opravu, o údržbe ani nehovoriac.

Nechajte si poradiť

V dnešnej dobe je možné dokonca aj na internete nájsť veľké množstvo informácií o hypotékach, a tak si môžete vybrať tú, ktorá vám bude vyhovovať najviac. K dispozícii sú aj rozličné úverové kalkulačky, taktiež dostupné online. Osobne sa o finančných záležitostiach môžete porozprávať s odborníkmi v banke alebo s realitným maklérom, ktorý vám pomáha pri výbere nehnuteľnosti. Zorientovať sa v rôznych ponukách bánk vám pomôže finančný sprostredkovateľ.

Určite by tiež nebolo na škodu spýtať sa na výhody a nevýhody bývania v prenajatom byte alebo naopak, vo vlastnom - susedov, priateľov, rodiny. Určite vám vnuknú nové myšlienky a perspektívu, podelia sa s vami o ich skúsenosti. V konečnom dôsledku sa však musíte rozhodnúť na základe vašich osobných hodnôt a záujmov.

Rozhodnutie je na vás

Tak ako kúpa bytu aj jeho prenájom pre záujemcu prináša mnohé plusy aj mínusy, avšak s menšími komplikáciami je potrebné počítať vždy. Musíte si určiť tú najschodnejšiu cestu a ujasniť si všetky krátkodobé aj dlhodobé povinnosti, ktoré vás k nehnuteľnosti viažu - či už ide o financie, alebo váš životný štýl. Výber nového bývania nenechajte na náhodu, pretože nepremyslené kroky sa vám v budúcnosti môžu veľmi ľahko vypomstiť.