Exkluzívne ponúkame na predaj trojizbový byt, v tichej lokalite v meste Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves, blízko centra mesta, v OV, orientovaný na V/Z. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - ponúkaný byt je po kompletnej rekonštrukcii dispozične a priestorovo prerobený na 3,5 izbový byt, - pozostáva zo vstupnej chodby s murovaným šatníkom, s otvoreným priestorom do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, - z chodby samostatný vchod do kúpeľne so sprchovacím kútom, do WC, do detskej izby, - obývacia izba je prechodná so spálňou, - zo spálne je východ na loggiu, ktorá bola dostavaná na priestrannú terasu. Ponúkaný byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s loggiou, na vyvýšenom 1/3 poschodí bez výťahu, stav bytu je po kompletnej rekonštrukcii. REKONŠTRUKCIA BYTU POZOSTÁVA: - kompletná rekonštrukcia - murované bytové jadro, - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - murovaná šatníková skriňa, - nové omietky, - komplet nová elektrická inštalácia, - plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba, - rekonštrukcia a dostavaná loggia, čím vznikla priestranná terasa. Celková podlahová plocha bytu bez plochy loggie predstavuje cca 76,4 m2, plocha loggie ( 5,8 m2), k bytu prislúcha v suteréne pivnica a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 1350/10000. Predáva sa čiastočne zariadený, v byte ostáva kuchynská linka so zariadením, vstavené skrine. Celkové mesačné náklady predstavujú 310,-eur/mesiac komplet - (SVB, fond opráv, elektrina, plyn). Možná dohoda na cene. INFORMÁCIE K BYTOVÉMU DOMU: Kolaudácia bytového domu realizovaná v roku 1972, bytový dom prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou počnúc výmenou stúpačiek, v roku 2022 rekonštrukciou strechy, zateplením v suteréne stropu a vonkajšej fasády minerálnou vlnou. Bytový dom toho času vlastní energetický certifikát trieda B. V rámci by