Ponúkame predaj veľký rovinatý perspektívny pozemok na okraji obce Melčice - Lieskové o výmere 11678 m2. MOŽNOSTI VYUŽTIA: Pozemok je možné využiť na rôzne aktivity súvisiace s agroturistikou alebo poľnohospodárskou činnosťou. Územný plán obce umožňuje výstavbu v rámci prípustného funkčného využitia. Je vhodný napríklad na výstavbu malej rodinnej farmy orientovanú na rastlinnú výrobu s prvkami agroturistiky. Pozemok je aktuálne využívaný na poľnohospodársku činnosť. Pôda na pozemku je veľmi kvalitná, vhodná na pestovanie aj najnáročnejších plodín. DISPOZÍCIA: Pozemok je rovinatý a má tvar pravidelného obdĺžnika s rozmermi približne 60 m x197 m. Nachádza sa hneď na hranici intravilánu obce. Pozostáva z dvoch parciel o výmere 10 514 m2 a 1 164 m2 vedených v katastri nehnuteľností ako orná pôda. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok je prístupný z oboch strán asfaltovou cestou. DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKÝCH SIETÍ: Elektrina do 50 m, plyn do 100 m, vodovod do 2 m a kanalizácia do 30 m od hranice pozemku. Vyjadrenia správcov sietí nie sú k dispozícii. V lokalite je predpoklad podzemnej vody dostupnej už niekoľko metrov pod zemou, ÚZEMNÝ PLÁN OBCE: Čiastočný výpis z regulačného listu bloku územného plánu obce: Funkčné využitie - Plochy agroturistiky Prípustné funkcie - • byt správcu • prechodné ubytovanie ako súčasť rekreačnej funkcie, • hospodárske objekty • oddychovo – rekreačné plochy zelene, • plochy hospodárskej zelene Doplnková funkcia - • príjazdové a prístupové komunikácie, verejné pešie komunikácie a zjazdné chodníky, cyklistické chodníky a pod., • zariadenia a vedenia verejnej technicko-infraštrukturálnej obsluhy územia (vodohospodárske, energetické, telekomunikačné a spojovacie vedenia a zariadenia), • zariadenia a plochy pre odstavovanie vozidiel na teréne i pod terénom (parkoviská, odstavné a parkovacie pruhy pri prístupových a príjazdových komunikáciách, garáže a pod.), VÝHODY: