Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v dome s dvomi bytovými jednotkami, na ulici Pri parku, v Slovenskom Grobe, v lokalite Malý Raj. Nehnuteľnosť má celkovú výmeru takmer 97,3 m2 vrátane spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach domu a pozemkoch. Z toho 14 m2 má zádverie, schodisko a chodba. Balkón má plochu 6 m2. Čistá plocha samotného bytu má 77,4 m2. Zastavaná plocha je 114 m2. Súčasťou predaja sú aj 2 parkovacie miesta pred domom o výmere 31 m2, ktoré má svoj list vlastníctva. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z 3 izieb a príslušenstva. Zo zádveria a chodby sa z prízemia vystupuje schodiskom na 1. poschodie odkiaľ sa vstupuje priamo do bytu - rovno do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou (z obývačky sa vstupuje aj na balkón), na ľavo po vstupe do bytu sa nachádza ďalšia chodba resp. hala, z ktorej sa vstupuje do samostatnej kúpeľne, na WC a do dvoch nepriechodných izieb, ktoré slúžia ako spálňa a detská izba. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom je murovaný, tehlový, so železo-betónovou nosnou konštrukciou, postavený v roku 2018. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, telefón a káblovú televíziu. Vstupné dvere sú bezpečnostné, ostatné plné dyhované. Okná sú plastové s trojskom. Podlahy v izbách a chodbe majú veľkoplošné parkety, kúpeľňa a WC keramickú dlažbu. Vykurovanie je elektrické podlahové, s termostatom pre každú miestnosť, ohrev teplej vody je v elektrickom boileri. Kuchyňa a kuchynská linka je moderne vybavená, s indukčnou platňou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom, kameninovým drezom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. V byte je videovrátnik, alarm aj klimatizácia. LOKALITA: Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Slovenský Grob v okrese Pezinok, v lokalite Malý Raj. Od okresného mesta je nehnuteľnosť vzdialená 5 km, alebo 8 min. autom. Rovnako aj k najbližším supermarketom: Kaufland, Tesco a Lidl. V bezprostrednej blízkosti je oddychová zóna s parkom a ihriskom, MŠ a ZŠ. Vď