Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 1. 172m2 v obci Orešany, okres Topoľčany DISPOZÍCIA: Rodinný dom je aktuálne rozdelený na dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi, ktoré je možné prepojiť. Dispozícia 1. bytovej jednotky: Vstupná hala, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priechodná izba (možné vytvoriť nepriechodnú), nepriechodná izba, kuchyňa, komora. Je čiastočne podpivničená - v pivničnej časti sa nachádza technická miestnosť s rozmermi 3,6 x 2,7 m. Podkrovie slúži len ako odkladací priestor. Dispozícia 2. bytovej jednotky: Nepriechodná izba, priechodná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Je čiastočne podpivničená (pivnice sú čiastočne zapustené do zeme) - v pivničnej časti sa nachádza miestnosť, ktorá slúžila ako letná kuchyňa s rozmermi 5,1 x 3,1 m. STAV NEHNUTEĽNOSTI: 1. bytová jednotka - v rodinnom dome bola zrekonštruovaná kúpeľňa (2022), inak je dom v pôvodnom, udržiavanom stave. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, ostatné podlahy sú betónové. Strecha je valbová, strešná krytina pálená škridla vo veľmi dobrom stave (cca 15-20 ročná). Obvodové murivo (podľa dostupnej možnosti overenia na mieste) je pravdepodobne z pálenej tehly. 2. bytová jednotka - je v pôvodnom, udržiavanom stave. Steny sú z pórobetónových tvárnic. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž a studňa. VÝHODY: - rodinný dom rozdelený na dve bytové jednotky, ktoré je možné spojiť jednými dverami - tichá, pokojná lokalita - rovinatý, slnečný pozemok MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady majiteľa cca: 90€ kúrenie, 30€ elektrina, 10€ voda LOKALITA: Obec Orešany je vzdialená 12 km od Piešťan, 14 km od Hlohovca, 27 km od Topoľčian, 33 km od Nitry. NÁZOR MAKLÉRA: Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí majú radi pokojné prostredie a ocenia vačšiu záhradu s ovocn Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavnej cesty čo je veľkou výhodou pre