Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v meste Nová Baňa na pozemku s výmerou 855 m2. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z dvoch nadzemných obytných podlaží, suterénu a pivničných priestorov. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, 2 obytné izby, kúpeľňa s WC, špajza, vestibul, chodba. Na poschodí sú 3 obytné izby a kúpeľňa s WC (s vaňou). Veľká spálňa má z jednej strany terasu a z druhej balkón. V suteréne (v teréne zapustený len na jednej stene) sa nachádza technická miestnosť, práčovňa, 2 sklady a ďalšie 2 miestnosti (momentálne posilňovňa a hosťovská izba). V pivničných priestoroch sú 4 miestnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023/24, kedy boli vykonané nasledovné práce: - zateplená strecha (25 cm izolácia, Fatrafol) - kompletne zateplené obvodové múry 10 cm polystyrénom a nová fasáda - vymenené nové plastové okná s izolačnými trojsklami, vybavené tieniacimi žalúziami a sieťkami proti hmyzu - vymenené exteriérové aj interiérové dvere - realizované nové inštalácie (voda, elektrina, odpad, kúrenie s plynovým kotlom), príprava na bezpečnostné kamery a alarm - na dvoch obytných podlažiach boli urobené nové stierky a v suteréne vyspravené omietky - položené nové plávajúce podlahy na 3 podlažiach (okrem pivničných priestorov) - realizované nové oplotenie od ulice s novou bránkou a bránou na diaľkové ovládanie, pripravené dve parkovacie miesta - vybudovaná terasa VÝHODY: - kompletne rekonštruovaný dom pripravený na zariadenie - dostatok obytného priestoru, v prípade potreby aj pre viacgeneračné bývanie - veľká mierne svahovitá záhrada pri dome - pripravené 2 parkovacie miesta, diaľkovo ovládaná brána MESAČNÉ NÁKLADY: cca 160 €/2 osoby LOKALITA: - rodinný dom sa nachádza na slepej ulici so slabou premávkou - dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti - základná aj materská škola, obchod, lekári, autobusová zastávka, železničná stanica, obchod v pešej