Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/P06gP5uU-Uw, 3D prezentáciu 1 nadzemného podlažia: https://my.matterport.com/show/?m=ECEkKLYrVbs a 2 nadzemného podlažia https://my.matterport.com/show/?m=nN7RmY7rQQg. TUreality Vám ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v Nitre, mestskej časti Čermáň na Golianovej ulici. Dom disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami s vlastnými vstupmi ideálne pre spoločné nažívanie dvoch, alebo viacpočetných rodín. Možnosť využitia domu aj na prenajímanie prípadne podnikanie. Skolaudovaný a daný do užívania bol v roku 1975. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + viacúčelové využitie domu + priestranný a upravený rovinatý pozemok + súčasťou domu garáž + kompletná občianska vybavenosť v okolí DOM: Nitra - Čermáň, Golianova ul. dom disponuje s dvomi nadzemnými podlažiami, jedným podzemným podlažím a garážou s montážnou jamou - zastavaná plocha domu je 114 m2 - vyhotovenie domu z kvádrového muriva (čelná stena zateplená polystyrénom) - strecha plochá prešla rekonštrukciou v roku 2022 - centrálne kúrenie plynovým kotlom s 300L zásobníkom na ohrev vody IS: obecná voda, elektrika 230/380V, plyn, kanalizácia DISPOZÍCIA DOMU: Podzemné podlažie: úžitková plocha cca 41 m2 - samostatný vstup od záhrady, ale aj vnútorným schodiskom z nadzemných podlaží - sklad, pivnica, kotolňa, chodba ku schodisku, priestor pod schodmi, práčovňa 1 nadzemné podlažie: úžitková plocha cca 79 m2 - samostatný vstup cez závetrie do predsiene - rozdeľovacia chodba - kuchyňa som samostatnou komorou - kúpeľňa s toaletou - dve samostatné obytné izby - vnútorné schodisko do suterénu a na druhé nadzemné podlažie - od ulice vstup do garáže s rozmermi 3,5 x 4,4 m a svetlou výškou 3,2 m 2 nadzemné podlažie: úžitková plocha cca 84 m2 - vstupná rozdeľovacia chodba - samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu - spálňa so vstupom na lodžiu - priestranná obývacia