Ponúkame Vám na predaj pekný 2 izbový byt o rozlohe 36,17 m2 plus loggia 3,3 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Ružinov na ulici Vlčie hrdlo. Byt je na 5/8 p. v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Vychutnajte si bývanie v mestskej časti plnej zelene, ktorá má príjemnú západnú orientáciu. Lokalita ponúka pokojné bývanie. Náklady na bývanie sú 118 eur + 64,70 eur fond opráv. Operátor pre TV a internet-OPTIKA od spoločnosti UPC (možné aj od spoločnosti Telekom, Orange). PARKOVANIE: Pri bytovom dome je vlastné parkovanie. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pri dome. Na parkovisko sa dostanú len majitelia bytov. Vstup je na elektr. ovládanú rampu. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba disponuje predsieňovou zostavou, ktorá ponúka úložný priestor. Kuchyňa s novou kuchynskou linkou na mieru. Obývacia izba s výstupom na loggiu. Spálňa disponuje manželskou posteľou, skriňou. Kúpelňa je obložená kvalitným keramickým obkladom a dlažbou, vybavená sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom, toaletou. Byt sa predáva s novým zariadením. Možnosť dokúpiť pivnicu. STAV BYTU: Byt bol v r. 2023 kompletne zrekonštruovaný, vymaľovaný, nové omietky a stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, odpad, svietidlá, vypínače, zásuvky, plastové okná, kvalitné bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne DUB svetlý, nová kúpelňa a sanita, led svietidlá, vinylová podlaha, plávajúce parkety, nové ventily na radiátore. BYTOVÝ DOM: Prebieha kompletná rekonštrukcia domu: spoločných priestorov, zateplenie, kvalitná mramorová dlažba na chodbe, nové schránky, stúpačky, kamerový systém, nová brána, vstup na čip, dva nové výťahy, vymaľovaný, bezbariérový prístup. Na loggie nasádzajú nové zábradlie a dlažbu. Sú izolované hydroizoláciou. Spoločný priestor na odkladanie vecí. OKOLIE: Ponúka kompetnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: - zdravotné stredisko, ihrisko, škôlka, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, Kaufland,