Ponúkame Vám na predaj 4 - izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v Hurbanove časť Pavlov Dvor. Rodinný dom sa nachádza na priestrannom, rovinatom, slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1 499 m2 (š 32 x dl 47 m). DISPOZÍCIA: RD disponuje s dvomi samostatnými vstupmi, priestranná predsieň, kuchyňa, 4 miestnosti, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. TECHNICKÝ STAV: RD je postavený z tehly, sedlová, škridlová strecha je vo veľmi dobrom technickom stave, dom je suchý a steny sú bez prasklín. RD je čiastočne zrekonštruovaný – plastové okná s vnútornými žalúziami, vstupné dvere, nový komín, v jednej z izieb sú nové stierky a znížený sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, zrekonštruovaná kúpeľňa, nový elektrický bojler, protipožiarny dymový alarm, kamerový systém. INŽINIERSKE SIETE: – mestský vodovod, elektrina, plyn, internet, odpad je vedený do žumpy. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom radiátormi (k dispozícii je aj funkčný kotol na tuhé palivo) a ohrev vody – elektrickým bojlerom. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, samostatná miestnosť, momentálne využívaná ako odkladací priestor, prípadne dieľňa a studňa s ponorným čerpadlom. Sú na ňom vysadené ovocné stromy a okrasné kríky. Vzhľadom na priestrannosť pozemku so šírkou 32 m je možné jednu z parciel odpredať – investičná príležitosť. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktoré by obmedzovali predaj a k dispozícii po dohode. Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie sú vo výške cca 100 eur/1 osobu. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti ako aj parkovanie priamo pred ňou, prípadne na pozemku. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s bezproblémovými susedmi a je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km a od mesta Hurbanovo 4 km, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť. VÝHODY: - ihneď obývateľný rodinný dom