Ponúkame na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok o výmere 1435 m2, v tichej lokalite Zemianska Dedina patriacej k obci Nižná na Orave. Pozemok má približné rozmery 18 x 80m. Nachádza sa v blízkosti vybudovaných rodinných domov a momentálne je vedený na liste vlastníctva ako trvalý trávny porast. K pozemku vedie obecná, štrková, dobre prístupná cesta. Z pozemku je krásny výhľad na okolitú prírodu a priamo za ním sa nachádzajú lúky, pasienky a podhorské lesy. Podľa územno - plánovacej informácie k danej parcele je možnosť výstavby rodinného domu. Tiež je prípustná doplnková funkcia - menšie zariadenia občianskej vybavenosti a drobná remeselná činnosť. Pred pozemkom je cesta, kde je uložené elektrické vedenie a predpríprava na nočné osvetlenie budúcej ulice. Voda sa momentálne uvažuje studňou a odpad vyvedený do žumpy. LOKALITA: Pozemok má v rámci regiónu výhodnú polohu, je vzdialený len 5 minút autom od okresného mesta Tvrdošín a 5 minút od obce Nižná, ku ktorej správe obce patrí. Práve pre blízkosť okresného mesta, ale zároveň pokojným vidieckym prostredím, sa obec stala vyhľadávanou pre záujemcov o výstavbu rodinných a rekreačných domov. V blízkosti obce sa nachádza ski park Uhliská. Horské cyklistické trasy prechádzajú touto oblasťou a Oravská vrchovina je lákadlom pre každého turistu. Mesto Tvrdošín má plaváreň a obec Nižná tenisové kurty, in-line trasy a celú infraštruktúru na dobrý a spokojný život - 9 ročnú základnú školu, 2 materské školy, obchody, zdravotné stredisko a rôzne možnosti na bohaté kultúrne vyžitie. Táto oblasť je obľúbenou lokalitou aj z dôvodu blízkosti hraníc s Poľskom a viacerých pracovných príležitostí v okolí. VÝHODY: Slnečný pozemok vhodný na umiestnenie stavby - domu, blízkosť prírody a tiché prostredie, dobrá dostupnosť do okresného mesta Tvrdošín NÁZOR MAKLÉRA: Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite a vzhľadom na cenu je to aktuálne dobrá investícia. V okolí sa nachádza krásne, tiché prostredi