Ponúkame Vám na predaj priestranný poschodový rodinný dom v pôvodnom stave. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 6296 m2, je kompletne podpivničený. Dom sa nachádza v kľudnej obci Pozba, vzdialenej od vyhľadávaného termálneho kúpaliska Podhájska cca 5 km. DISPOZÍCIA: 1. NP - samostatný vstup, priestranná chodba, veľká obývačka, kuchyňa so špajzou, 1 izba, samostatná toaleta, kúpeľňa, schodisko na 2. NP a vstup do pivnice 2. NP – priestranná chodba, 3 nepriechodné izby (1 s balkónom), kúpeľňa s toaletou a väčšia komora Pivnica – rozľahlá pivnica, ktorá sa nachádza pod celým domom, pozostáva z 3 samostatných miestností a je prepojená z garážou, v ktorej je aj montážna jama STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom bol dokončený v roku 1991 a je postavený z kvádra - v roku 2023 bola zrekonštruovaná strecha - pôvodný ale zachovalý stav tejto nehnuteľnosti umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a uváženia INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod aj 72 m hlboká vlastná studňa, elektrina, plyn, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Odpad je vedený do žumpy. Na zastavanej časti pozemku (cca 18x75 m), sa nachádza studňa, hospodárska budova, ktorá sa využívala ako stajňa pre 3 kone, veľký a vysoký hangár s kvalitných materiálov, ktorý slúžil nie len na parkovanie poľnohospodárskej techniky ale aj ako sklad a dielňa. (široká možnosť využitia) Na rozľahlý rovinatý pozemok s ovocným sadom, (cca 25x200 m), je vstup z oboch strán, (z dediny ako aj priamo z hlavnej cesty). Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je ihneď k dispozícii. LOKALITA: Obec Pozba ponúka základnú občiansku vybavenosť a nachádza sa v okrese Nové Zámky. Okresné mesto je vzdialené cca 31 km, vyhľadávané termálne kúpalisko Podhájska je vzdialené 5 km a mesto Levice cca 23 km. VÝHODY: - investičná možnosť – priestranný rovinatý pozemok, stajňa, veľký hangár, dobrá loka