EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestrannú slnečnú garzónku v Bratislave, neďaleko vinohradov v obľúbenej mestskej časti Rača na Račianskej ulici. Celková plocha bytu je 33,35 m2 (byt – 27,55 m2, murovaná pivnica – 2,40 m2, lodžia – 3,40 m2), nachádza sa na 4/5 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti s východom na zasklenú lodžiu a príslušenstva, ktorým je predsieň spojená s kuchynským kútom a murovanej kúpeľne spojenej s WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: v minulosti celý bytový objekt slúžil ako ubytovňa/slobodáreň. V roku 2009 bol kompletne zrekonštruovaný a prerobený na samostatné bytové a nebytové jednotky. V rámci rekonštrukcie objektu boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody, kanalizácie aj plynu. Vymenené sú plastové okná s izolačným dvojsklom so žalúziami, podlahy sú pokryté lamnátovými parketami v kombinácii s dlažbou. V predsieni sa nachádza menšia kuchynská linka v tvare L s elektrickým sporákom a chladničkou, osadená je tiež šatníková skriňa. Interiérové dvere na báze dreva sú osadené v obložkových zárubniach, vstupné dvere sú bezpečnostné protipožiarne. Lodžia je zasklená, s vetrikálnymi žalúziami, čo zabraňuje prehrievaniu bytu. Pôdorys bytu umožňuje dispozičnú úpravu tak, aby bol dokonale využitý celý priestor – kuchynská linka môže byť presunutá do izby a na jej mieste je možné vybudovať ďalší šatník. Bytový dom bol postavený v roku 1978, v roku 2009 prešiel kompletnou obnovou. Postavený je zo železobetónových stĺpov s výplňou z tehál. Strecha je rovná, pokrytá asfaltovými pásmi. Dom je zateplený, spoločné priestory sú zrenovovaná, vstupná brána je načip. Výhodou je vlastná kotolňa, ktorá zabezpečuje kúrenie a znižuje celkové náklady na bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: 90 € / 1 osobu, cca 20 € elektrina LOKALITA: bytový dom sa nachádza na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rača. Rača bola až do roku 1946 samostatnou obcou, známa je predovšetkým svojimi vinohradníckymi tra