Ponúkame na predaj 3-izbový byt o rozlohe 86 m2 v mestskej časti Bratislava-Ružinov na Jégeho ulici, na 5. poschodí zrekonštruovaného panelového domu s výťahom. DISPOZÍCIA 3 nepriechodné izby kuchyňa spojená s jedálňou kúpeľňa samostatné WC komora chodba loggia s výmerou 5,22 m2 pivnica s rozlohou 4,14 m2 Dispozícia bytu umožňuje flexibilné usporiadanie izieb a spoločenských priestorov podľa vlastných potrieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie úpravy podľa vkusu nového majiteľa. Plastové okná zaručujú lepšiu tepelnú izoláciu, čo prispieva k nižším nákladom na energie. BYTOVÝ DOM Panelový dom bol postavený v roku 1987 a v decembri 2023 prešiel kompletným zateplením obvodového plášťa. Bola vymenená aj strecha, čím sa zlepšila celková energetická efektívnosť budovy. Spoločné priestory vrátane vstupnej brány a výťahu boli kompletne zrekonštruované, čo poskytuje moderné a komfortné prostredie pre obyvateľov. K dispozícii sú dva nové, priestranné výťahy, ktoré zaručujú pohodlný prístup na všetky poschodia. VÝHODY Byt pripravený na úpravy podľa vašich predstáv Všetky izby v byte sú nepriechodné Veľkorysá loggia s výmerou 5,22 m2 Výborná občianska vybavenosť Blízkosť prírody a rekreačných možností (jazero Štrkovec) Modernizovaný a zateplený panelový dom s novou strechou a zrekonštruovanými spoločnými priestormi MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na byt sú približne 180 eur. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Ružinov, ktorá ponúka ideálne spojenie moderného mestského života s dostatkom zelene. Ružinov je známy svojimi rozsiahlymi parkmi, rekreačnými oblasťami a jazerom Štrkovec, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze od bytu. V okolí sa nachádzajú obchodné centrá, menšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, ako aj školy, materské školy a š