EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný moderný dvojizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s dostatkom zelene na Odborárskej ulici. Celková plocha bytu je 53,77 m2 (byt - 51,09 m2, balkón - 2,68 m2), nachádza sa na 2/4 poschodí tehlovej zateplenej stavby s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatná izba, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: tehlový bytový dom bol v roku 2018 nanovo skolaudovaný so zmenou účelu používania z kancelárskej budovy na bytový dom. V rámci tejto rekonštrukcie celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou – od výmeny všetkých rozvodov, výťahy, zateplenie, strechy. Aj v byte boli použité kvalitné materiály. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, podlahy sú pokryté kvalitnými laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. V kuchynskej časti je osadená kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár), ktorá ponúka dostatok úložného, ale aj pracovného priestoru. Interiérové dvere sú osadené v obložkových zárubniach. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva aj so zariadením. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na veľké množstvo potenciálneho úložného priestoru. K bytu je potrebné dokúpiť aj parkovacie státie v hodnote 7.500 €. MESAČNÉ NÁKLADY: 155 € na 2 osoby, 25 € elektrina LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite, ktorá je veľmi obľúbená všetkými vekovými kategóriami práve vďaka tomu, že ponúka pokojné bývanie s dostatkom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí, ale zároveň je na dosah ruch centra mesta, či množstvo športových a rekreačných príležitostí. V pešej dostupnosti sú potraviny, škôlka, škola, MHD, reštaurácie a kaviarne a aj ďalšie prevádzky s rôznými službami. Pre nadšencov športovania je v blízkosti futbalové ihrisko, tenisové kurty či neďaleké Malé Karpaty