Ponúkame vám na predaj zachovalý murovaný viničný domček s veľkorysým pozemkom v pokojnej a tichej lokalite vinohradníckej a záhradkárskej oblasti v katastrálnom území mestskej časti Čankov, okres Levice. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok vedený ako parcely registra C charakterizované ako vinica, orná pôda a trvalý trávny porast má celkovú výmeru 1695 m2 (s orientačnými rozmermi š 11 x d 150 m). Pozemok pod domčekom - zastavaná plocha a nádvorie má výmeru 37 m2 a činí celkovú zastavanú plochu nehnuteľnosti. Pozemok je obdĺžnikového tvaru, v prednej časti takmer rovinatý, neskôr mierne svahovitý smerom nadol. Okrem trávnatej plochy okolo viničného domu, ktorá je určená na oddych a relax, je na pozemku vyčlenený aj priestor, kde takmer 1/3 pozemku pokrýva vinič na vedení. Pozemok je orientovaný na juh a juhozápad. Okolité pozemky nie sú udržiavané a ani osídľované. ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Na pozemku sa nachádza murovaný čiastočne podpivničený viničný dom s celkovou rozlohou 37 m2 (so súpisným číslom). Domček bol zhotovený z tehly a kvadry a využívaný bol na rekreačné účely. Stav domčeka je zachovalý, v prípade vyššieho požadovaného štandardu vhodný na zveľadenie či rekonštrukciu. DISPOZÍCIA VINIČNÉHO DOMU: - vstupná chodba, kuchyňa, 1 obytná miestnosť, komora s vstupom do pivničných priestorov. INŽINIERSKE SIETE: IS na pozemku sú nedostupné. Úžitkovú vodu odchytáva nádrž na dažďovú vodu, možný je vrt studne pre iné účely. Elektrina môže byť riešená alternatívnymi zdrojmi dnešnej modernej doby, prípadne napojením na vzdialenejší bod napojenia od obce. Pozemok nie je oplotený a toho času je kosením udržiavaná jeho časť. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Prístup k pozemku je možný z jeho vrchnej časti, prístupová cesta poľná, udržiavaná prechodom užívateľov okolitých pozemkov. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na pokojnú a tichú lokalitu