Exkluzívne ponúkame na predaj trojizbový byt s výmerou 103 m2 s lodžiou 1,4 m2 v hlavnom meste Bratislava, na ulici Heydukova - m.č. Staré Mesto. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je spoločná strešná terasa, ktorá poskytuje úžasný výhľad na panorámu mesta a je ideálnym miestom na relaxáciu či stretnutia s priateľmi. Navyše, obyvatelia domu majú vo vnútrobloku k dispozícii aj spoločnú záhradu, ktorá ponúka oázu pokoja a zeleného priestoru priamo v centre mesta. Byt je situovaný v atraktívnej lokalite, ktorá Vám poskytne všetky výhody mestského života. V blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výborná dopravná dostupnosť zaručuje rýchly prístup do všetkých častí mesta. DISPOZÍCIA: Byt je orientovaný SZ - JV a jedna izba je na JZ. Nachádza sa na druhom poschodí zo šiestich s výťahom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, dve samostatné izby, jedna priechodná izba, ktorá je využívaná ako obývačka, kuchyňa, dve komory, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. V kúpeľni sa nachádza pračka a kombinovaný plynový kotol, ktorý sa stará o teplo a teplú vodu v byte. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 5,6 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave a je ideálny pre tých, ktorí sa neboja výzvy a chcú realizovať svoje kreatívne nápady a dizajnérske riešenia. S dostatkom priestoru a možnosťami úprav je tento byt skvelou investíciou do budúcnosti. Táto nehnuteľnosť má všetky predpoklady na to, aby sa stala vaším vysnívaným domovom. BYTOVÝ DOM: Obytný dom Mariánsky dvor alebo ako aj Marienhof je v slovenskom prostredí ojedinelým príkladom mestského bloku so súvislým parterom, ktorý sa vo vyšších podlažiach mení na čiastočne otvorenú obytnú časť. Ide o charakteristický príklad uplatnenia myšlienok zdravého bývania s dostatkom svetla a vzduchu v prostredí hustej uličnej štruktúry. Postavený bol v roku 1934 a v rokoch 2019 až 2022 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. LOKALITA: Jedným slovom: A