EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný dvojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova na Exnárovej ulici v krásnom prostredí s dostakom zelene. Celková plocha bytu 57,78 m2 (byt – 54,20 m2, pivnica – 2,23 m2, balkón – 1,35 m2), nachádza sa na 3/8 poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka, kuchyňa s východom na balkón, samostatná spálňa, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná predsieň a chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci čoho bola vymenená čiastočne elektroinštalácia a vtupné bezpečnostné dvere, v spálni a na chodbe je osadená šatníkavo skriňa na mieru, v izbách sú pôvodné stromčekové parkety. Inak je byt v pôvodnom stave, čo je nespornou výhodou, pretože noví majitelia si môžu nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv tak, aby dokonale využili celý jej potenciál. V rámci úpravy dispozície je možné zrekonštruovať byt na menší trojizbový – kuchyňu je možné využiť ako menšiu detskú izbu, spálňu alebo pracovňu. Panelový bytový dom je zrekonštruovaný – zateplený, opravená je strecha, vymenený je výťah, zrekonštruované sú spoločné priestory, vstupná brána je na čip. Pozemok pod bytom je vysporiadaný. MESAČNÉ NÁKLADY: 120 € / 1 osobu, cca 25 € elektrina + plyn LOKALITA: Exnárova ulica, pomenovaná podľa partizánskeho veliteľa Ladislava Exnára, sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej mestskej štvrti Pošeň. V minulosti bola táto štvrť rozdelená na 4 časti podľa ihrísk, na ktorých sa každý víkend hrával hokejbal. Miestna časť je známa kostolom sv. Vincenta de Paul, Domom kultúry Ružinov, či umeleckými dielami ako sú stále funkčné a obyvateľmi obľúbené fontány Puk lipy alebo Mária, alebo pamätníky Karola Hanzlíčka a Janka Čmelíka. Bytový dom sa nachádza v pokojne lokalite s dostatkom zelene, často vyhľadávanej práve rodinami s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, školy, gymnázium, supermarket Billa, Tesco expres, či potravi