Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s oddelenou kuchyňou, veľkou obývačkou, 2 spálňami a lódžiou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na ulici Kpt. Rašu v Dúbravke. Byt o celkovej výmere 68,73m2 (vrátane lódžie o veľkosti 3,97m2) je situovaný na 4. poschodí zo 4och. Na poschodí sa nachádzajú len 2 byty. Bytový dom nedisponuje výťahom. STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974, v roku 2013 prešiel obnovou a zateplením obvodového plášťa, výmenou okien, vchodových dverí, rekonštrukciou spoločných priestorov - nové stierky, vymaľovanie, nové osvetlenie a domové telefóny. Dom je vo veľmi príjemnom udržiavanom stave. V roku 2019 bolo vyregulované vykurovanie a v roku 2022 boli menené stúpacie rozvody. Vstupná brána bytového domu je na čip. BYT: Byt prešiel v rokoch 2013/2014 kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: - elektrické rozvody, vrátane poistkovej skrinky. - nové plastové okná (2010) - nové vstupné bezpečnostné dvere (2010) - interiérové dyhované dvere s obložkovými zárubňami (2010) - laminátová podlaha v izbách a dlažba v kuchyni WC a kúpeľni - nová "L"-ková kuchynska linka so spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu - v chodbe vstavaná šatníková skriňa - v kúpeľni: sprchový kút, sanita, umývadlo so skrinkou - WC - kompletne zrekonštruované vrátane podomietkového splachovacieho systému (2022) - loggia - bola zasklenná v roku 2017 a jej vnútorná časť bola zrekonštruovaná a vybudované sedenie. Plocha lódžie zväčšuje plochu bytu o takmer 4 m2. - v izbe vstavaná šatníkova skriňa DISPOZÍCIA: - vstupná chodba s predsieňou o výmere 7,62m2 - samostatná kuchyňa o výmere 8,25m2 - priestranná obývačka o výmere 18,53m2 z ktorej sa vchádza na lódžiu o výmere 3,97m2 - nepriechodná izba o výmere 12,83m2 - spálňa o výmere 12,42m2 - kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom (2,61m2) - samostatné WC (0,90m2) - prechodná chodba zo vstupnej chodby do kuchyne o výmere