EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt v Bratislave, v obľúbenej lokalite Ružinova neďaleko ružinovského jazera ROHLÍK na ulici Šalviova s dostatkom zelene v okolí domu. Celková plocha bytu je 73,35 m2 (byt – 68,30 m2, pivnica – 1,34 m2, bakón – 1,10 m2, lodžia – 2,61 m2), nachádza sa na 2/9 poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA BYTU: Priestranná obývačka, 2 samostatné nepriechodné izby (jedna so vstupom na lodžiu), samostatná kuchyňa so vstupom na balkón, šatníkový priestor, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešišiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná so žalúziami, zmodernizovaná je aj kúpeľňa so sprchovým kútom. V kúpeľni a v predsieni je vymenená elektroinštalácia. Lodžia aj balkón sú zasklené starším posuvným systémom, vďaka čomu sem neprenikne ani dážď ani vietor. Ostatné miestnosti bytu sú v pôvodnom stave, takže si ich nový majiteľ môže zrekonštruovať podľa vlastných potrieb a predstáv. Bytový dom z roku 1968 z liateho železobetónu bol postupne kompletne zrekonštruovaný. Obvodový plásť je zateplený, strecha je opravená, vymenené sú stúpačky aj výťah, zrekonštruované sú kompletne aj vstupná spoločné priestory. MESAČNÉ NÁKLADY: 148 € /1 osobu, cca 30 € elekrina + plyn LOKALITA: Šalviová ulica, pomenovaná po liečivej rastline, vznikla v 60. rokoch 20. storočia pri budovaní miestnej časti Trávniky. Okolie domu ponúka všetky výhody pre pohodlné rodinné bývanie s množstvom služieb a voľnočasových aktivít a zároveň je vhodným miestom pre mladých aktívnych ľudí, ktorí premýšľajú nad pvým spoločným domovom, ale zatiaľ preferujú dynamický spôsob života. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, stredné školy a gymnázia, OC Retro so všetkými službami, v blízkosti nechýbajú ani detské ihriská, kaviarne či reštaurácie. Každý milovník prírody a športu ocení blízkosť Ružinovského jazera, ktorý láka na letné kúpanie či vodné športy. Nespo