Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na okraji obce Borský Svätý Jur. Byt sa nachádza na 1. podlaží murovaného bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Výmera bytu: 69 m2 + loggia 4 m2 + pivnica 10 m2 • Orienta´cia na dve svetové strany – dostatok prirodzeného svetla • Čiastočne zariadený a ihneď voľný DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z troch obytných miestností – obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa a ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Príslušenstvo tvorí: • Vstupná chodba • Kuchyňa s jedálenským kútom • Praktická komora • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné WC • Pivnica v suteréne STAV BYTU: Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2011 – 2016, pričom boli zmodernizované: • Plastové okná s vnútornými žalúziami • Nové rozvody kúrenia a radiátory • Samostatné plynové kúrenie – nový kotol umiestnený v komore • Murované bytové jadro • Bezpečnostné vstupné dvere V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva, elektrická rúra a digestor. BYTOVÝ DOM: • Murovaný 3-podlažný dom so šiestimi bytmi • Nové plastové okná v spoločných priestoroch • Rekonštrukcia strechy – nová lepenka, plechovanie, zvody V 1. polroku 2025 plánované zateplenie a nová fasáda – financované z vlastných zdrojov majiteľov, bez úveru, takže nového majiteľa nezaťaží žiadnymi dodatočnými splátkami. MESAČNÉ NÁKLADY: Byt má nízke prevádzkové náklady vďaka samostatnému kúreniu a efektívnemu hospodáreniu domu: • Elektrina: 30 € • Plyn: 70 € • Voda: 10 € • Správa bytového domu: 50 € Spolu: približne 160 € mesačne POZEMOK: • Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný • Podiel na pozemkoch okolo domu (590 m2) a za domom (701 m2) – možnosť individuálneho využitia (záhradka, oddychová zóna) PARKOVANIE: • Parkovanie priamo pred domom LOKALITA: Borský Svätý Jur ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou a dobrú dostupnosť do okolitých miest. • Kompletná občianska vy