DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom postavený v roku 2005 upravený na podnikateľské účely, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite v Ivanke pri Dunaji na ulici Padlých Hrdinov. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou až 267 m² ponúka široké možnosti využitia – od bývania až po podnikanie vďaka výbornej polohe na frekventovanej križovatke s vynikajúcou viditeľnosťou. Dvojpodlažný dom je rozdelený na obytnú časť s krásnou, dominantnou obývacou izbou, troma samostatnými spálňami a 2x kúpeľnou. Obytná časť má úžitkovú plochu 176 m2. V prednej časti domu bola gastro prevádzka a barbershop s možnosťou rozšírenia o vonkajšiu terasu. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu a elektrinu. Má vlastný elektrický kotol a vykurovanie cez radiátory. Tento dom je skvelou investičnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu bývania a podnikania. BENEFITY: -poloha domu na viditeľnom mieste -úžitková plocha až 267 m2 + terasa a pivnica -pozemok: 378 m², rovinatý, s jediným susedom -pivničné priestory: Ideálne na zriadenie súkromnej vinárne -lokalita: Výborná dostupnosť a frekventované miesto vhodné na obchod či služby NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5-6 výmera: 267 m2 terasa: 49 m2 parkovanie: pred domom 2x podlažia: 2 pozemok: 378 m2 IS: voda, elektrina, kanalizácia stav: stavba z roku 2005 en.certif.: v príprave náklady: 350 EUR /elekrina, voda, / LOKALITA: Ivanka pri Dunaji je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom alebo vlakom. Je to obľúbená lokalita pre rodiny aj podnikateľov vďaka svojej strategickej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a možnostiam rekreácie. • Obchody- V obci sa nachádza Tesco, Metro a viacero menších obchodov a prevádzok. • Vzdelanie- Pre rodiny s deťmi je k dispozícii spojená škola, materská škola a jasle. • Zdravotná starostlivosť