Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici v Bratislave - Petržalke. Byt sa nachádza sa na 1.poschodí v 9 poschodovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – nová fasáda, zateplenie (2015), výťah, vstupná brána na čip, stúpačky (2024). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostaneme do spálne, detskej izby, obývacej izby, kúpeľne spojenou s WC. Z chodby je aj vstup do kuchyne, ktorá je zväčšená o loggiu a nachádza sa v nej kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, rúra, plynová varná doska, digestor) a jedálenský stôl na mieru. K bytu prináleží aj pivničná kobka, ktorá je na prízemí a v prípade záujmu je možnosť pokračovania nájmu skladového priestoru nachádzajúceho sa priamo pod bytom. Byt disponuje aj vonkajšími roletami. Výmera: byt – 72,3 m2, pivničná kobka – 2,0 m2, skladový priestor – 11,7 m2 (v prípade záujmu) Mesačné náklady 4 osobu: približne 160,- Eur + plyn 13,- Eur/3 mes. + elektrina 30,- Eur/mes. Orientácia bytu: Západ – kuchyňa a obývacia izba, Východ – spálňa a detská izba Parkovanie je verejné a bezproblémové. V okolí bytového domu platí parkovacia politika PAAS od 12:00 do 24:00  Byt sa predáva zariadený, stačí sa iba nasťahovať. Je vhodný aj ako investícia. Byt je bez tiarch. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti bytového domu sa nachádza materská škola, základná škola, gymnázium, zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je Aupark aj petržalská hrádza. Dobrá dostupnosť služieb a dopravného spojenia MHD, vlaková stanica  ŽST Petržalka, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 229.000,- Eur, a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena  vo výške 4.000,- Eur,  v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je 233.000,- Eur celkom. Prečo kúpiť tento byt  : - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - všetka občianska vyba