Táto komerčná nehnuteľnosť so širokým využitím v osobnom vlastníctve je situovaná na strategicky výhodnom mieste v tesnej blízkosti centra so skvelou dostupnosťou na ulici Gen. M. R. Štefánika v meste Trenčín. Aktuálna forma umožňuje využiť priestory na sídlo firmy, obchodné zastúpenie, kancelárske účely, školiace a obchodné priestory, rôzne služby, ubytovanie i bytovú jednotku (vhodná aj na nájomný byt pre pasívny príjem), zásobovanie, predajňu, vzorkovňu, ľahký priemysel, sklad, výrobu, dielňu, autoumyváreň, garáže, prípadne kombináciu týchto funkcií. Samozrejmosťou je možnosť zmeniť interiér na celkom iné využitie. Pozostáva z 2 nadzemných podlaží, 5 vlastných vyhradených parkovacích miest s asfaltovým povrchom pod prístreškom priamo pred budovou s výmerou 96 m² a majoritným podielom na pozemku o výmere 228 m², ktorý slúži ako príjazdová komunikácia k predávanému objektu. Vyhradený pozemok pre parkovanie pred budovou je možné využiť ako prístavbu na rozšírenie prízemia. Prístrešok je praktický ako pri ďažďoch, tak aj pri snežení. Celý nakladací priestor a vonkajší priestor pre parkovanie osvetľuje aktívna fotobunka, ktorá umožňuje činnosť aj počas noci. Budova je postavená v roku 1956, pričom prevažujúca konštrukcia objektu je z tehly. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2009 - 2019, kde bola nová prístupová cesta, fasáda vrátane zateplenia, vstupné dvere VEKOS, schodisko, zábradlie, vchodové bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná, kúpeľňa a sociálne zariadenia. Prístupová cesta k budove je vhodná pre nákladné ako aj osobné motorové vozidlá. Objekt je v uzavretom dvore zabezpečný zdvíhacou rampou na diaľkové ovládanie a dvojkrídľovou bránou (bez diaľkového ovládania). Je možné aj napojenie tohto objektu na alarm, keďže k dispozícii je jeho príprava. Nehnuteľnosť má všetky IS - samostatné plynové kúrenie (plynový kotol BAXI pre celý objekt), pripojenie na vodovod, elektrinu, TV, internet aj telefón a obecnú kanalizáciu. Šikmú-sedlovú strechu pok