Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný a zaujímavo dispozične riešený 3 izbový byt s vlastnou záhradou a garážou, ktorý sa nachádza v obci Žitavany, len 3km od mesta Zlaté Moravce. Byt s podlahovou plochou 86,56 m2 sa nachádza na prvom poschodí rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami, je po rekonštrukcii, s vlastným samostatným pozemkom, garážou, pivničným priestorom o rozlohe 43 m2 a s balkónom zo severnej a južnej strany bytu. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z veľkej vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne a kúpeľne spojenou s toaletou. Vstup do bytu je s vlastným uzatvoreným schodiskom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2023 a zahŕňala: nová elektroinštalácia, nové omietky, plávajúce podlahy, nové plastové okná, elektrické podlahové kúrenie. V kúpeľni sa nachádza predpríprava na osadenie WC, sprchy alebo vane, umývadla, elektrický bojler bol už osadený, v kuchyni sú taktiež pripravené vývody na umiestnenie spotrebičov a kuchynskej linky. Na nehnuteľnosť sa neviaže žiadna ťarcha a pre predaj je k dispozícii v čase podľa dohody s majiteľom. BYTOVÝ DOM: Rodinný dom prešiel taktiež čiastočnou rekonštrukciou, fasáda dostala novú exteriérovú omietku a maľovku. Bola taktiež izolovaná strecha vrátane odvodnenia. K bytu prináleží záhrada o výmere 316 m2 a garáž s rozlohou 21,24 m2. Pri garáži sa nachádza sklad s dodatočným priestorom 16,56 m2, ktorý je využiteľný ako ďalší odkladací priestor. VÝHODY: - nehnuteľnosť sa predáva vo fáze holobyt, nový majiteľ si vie priestor zariadiť podľa seba - možnosť využívať vlastný pozemok na relax či pestovanie plodín - množstvo úložného priestoru či už v interiéri alebo exteriéri- len jeden sused, odlišná atmosféra ako v paneláku - tiché prostredie mimo hlavnej cesty túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam LOKALITA: Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školu, škôlku, detské a multifunkčné ihrisk