Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3 – izbový byt v tehlovej štvorbytovke v tichej a pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty v Podhájskej. Byt s podlahovou plochou 52,34 m2 sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu. K tomuto prízemnému bytu prináleží zastrešený altánok s posedením. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s francúzkym oknom, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatný sprchový kút a samostatná toaleta. K bytu prislúcha pivničný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V rámci rozsiahlej rekonštrukcie bolo menené – dispozícia bytu, elektroinštalácia, vodoinštalácia, odpad, kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, kuchynská linka, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, obklady, sanita. BYTOVÝ DOM: V r. 2014 bol bytový dom zateplený, nové plastové okná v spoločných priestoroch, plastové vchodové dvere, v r. 2023 prebehla rekonštrukcia strechy + nové odkvapové rúry, bleskozvody. Vchod je čistý, udržiavaný s bezproblémovými susedmi. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. Pred bytovým domom je k dispozícii vo dvore parkovanie pre niekoľko áut, dvor je oplotený a uzatvorený bránou. MESAČNÉ NÁKLADY: Priemerné mesačné režijné náklady na bývanie pre 1 osobu sú vo výške cca 110 eur (správca bytového domu, elektrina, plyn). Vzhľadom k tomu, že majiteľka bytu vlastní okrem opísaného bytu aj identický byt na prízemí, uprednostní záujemcu o obidva byty, ktoré vzhľadom na lokalitu a polohu bytového domu je možné využiť aj na prenajímanie hosťom v Podhájskej. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite na rekreáciu, či trvalé bývanie. V blízkej vzdialenosti sa nachádza železničná stanica, 10 min. pešou chôdzou vstup do termálneho kúpaliska. Najbližšie mesto Šurany, ktoré má k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť je od obce Podhájska 12 km, Nové Zámky 27