Hľadáte byt s neštandardným dispozičným riešením a zároveň sa chcete líšiť od ostatných? Táto ponuka atypického dvojizbového bytu s bezbariérovým vstupom je práve pre Vás. EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj tento výnimočný dvojizbový byt s bezbariérovým vstupom situovaný v polyfunkčnom dome priamo na námestí obce Smižany, okres Spišská Nová Ves. Byt, s veľkorysou podlahovou plochou 81,65 m2, je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 1/4 p. s orientáciou na SZ. DISPOZÍCIA: - presklenné zádverie, vstupná hala s kuchynskou linkou komunikačne prepojená s obývacou časťou, - šatník, - samostatná izba, ktorá sa môže užívať ako spálňa, - sociálne zariadenie: umývadlo, samostatné WC a priestor, v ktorom sú situované dva pisoáre. Túto časť sociálneho zariadenia je možné prerobiť a umiestniť vaňu, prípadne priestranný sprchovací kút. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - čiastočne zrekonšruovaný, - plastové vstupné vchodové dvere a okná, - dlažba, obklady, - kuchynská linka. BYTOVÝ DOM: - konštrukcia domu: drevobetónové tvárnice, - polyfunkčný dom sa v minulosti využíval na komerčné účely, - v roku 2021, po zmene účelu užívania stavby, došlo k prerozdeleniu nebytových priestorov a prestavbe na bytové jednotky, - dom spravuje SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Správcovská firma, s.r.o., - dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina. VÝHODY: - možnosť ďalších rekonštrukčných interiérových prác podľa vlastných predstáv, fantázii sa medze nekladú, - parkovanie pred domom, - bezbariérový vstup, - tichá lokalita, pokojné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: - Správca: 150,-€ + náklady na elektrinu podľa spotreby (od cca 20,- do cca 30,- €) LOKALITA: Najväčšia obec na Slovensku, obec Smižany, poskytuje občanom nielen kompletnú občiansku vybavenosť, ale svojou lukratívnou polohou je zároveň aj vstupnou bránou do Slovenského raja, čo určite ocenia milovníci prírody. Atraktivitou obce sú ubytovacie a re