Ponúkame na predaj zabehnutý, prosperujúci penzión priamo v centre mesta Vráble, ulica Hlavná, postavený na pozemku s výmerou 824 m2, ktorého súčasťou sú ubytovacie kapacity, kaviareň, vlastné parkovisko, prenajímané kancelárske a obchodné priestory. DISPOZÍCIA: Súčasťou prízemia je kaviareň (69,5 m2) s terasou, recepcia, kancelárske priestory využívané vedením penziónu, prenajímané kancelárske priestory (14,6 m2) a prenajímané obchodné priestory (50,8 + 42,4 m2). Prvé poschodie tvorí ubytovacia časť súčasťou ktorej sú štyri jednoposteľové izby s prísteľkou, štyri dvojposteľové izby a dva apartmány s ubytovacou kapacitou 5 osôb (celková kapacita 26 osôb), miestnosť na prípravu raňajok a skladové priestory. Každá izba je vybavená vlastným sociálnym zariadením (kúpeľňa s wc), klimatizáciou, chladničkou, televízorom, samozrejmosťou je pripojenie k internetu cez wifi sieť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Majitelia penzión postupne rekonštruovali a udržiavajú ho vo veľmi dobrom stave. Rozsiahla rekonštrukcia, ktorá okrem iného zahŕňala výmenu okien, podlahových krytín, obnovu kaviarne, sociálnych zariadení a vybavenia interiéru skončila v roku 2017 vybudovaním protipožiarných stropov. IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, internet, kanalizácia. Kúrenie je ústredné vlastným plynovým kotlom. Penzión má vlastné parkovisko s kapacitou 10 miest pre zákazníkov. VÝHODY: - Zabehnutý, prosperujúci penzión - V lokalite je slabá konkurencia v oblasti ubytovacích kapacít, penzión využívajú návštevníci mesta Vráble aj okolitých miest - Možnosť diverzifikácie príjmov – prevádzka penziónu, prenájom kancelárskych a obchodným priestorov a kaviarne (nájomníci sú dlhodobí a väčšina má záujem pokračovať v prenájme priestorov) - Možnosť pokračovať v plynulej prevádzke penziónu - V prípade seriózneho záujmu možná zaujímavá dohoda na cene MESAČNÉ NÁKLADY: Budú záujemcom prezentované na osobnom stretnutí LOKALITA: Penzión je situovaný v cen