Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 - izbový byt s balkónon v tichej lokalite Senec Gardens na ulici Rúžová. Výmera bytu je 94,51 m2 vrátane pivnice o veľkosti 2 m2. K bytu prislúcha balkón o veľkosti 8,43 m2. Byt je orientovaný na západ. Byt sa nachádza v tehlovej zateplenej novostavbe na 2. poschodí z 2 s výťahom. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. K bytu prislúcha pivničná kobka. Technické riešenie a vybavenie: Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov s vlastným kondenzačným plynovým kotlom zn. WIESMANN, ktorý zároveň zabezpečuje aj ohrev TÚV. Okná sú plastové (trojsklo) vrátane interiérových žalúzii. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V byte je zavedené optické pripojenie a televízia od Telekomu. V izbách sa nachádza plávajúca podlaha a v kúpeľniach dlažba. Kuchynská linka ponúka kvalitné spotrebiče značky BOSCH najvyššej triedy. Kombinovaná el. rúra ( ohrev + mikrovlny ), 80 cm indukčná varná doska, digestor integrovaný do hornej časti kuchynskej linky vyvedený do komína, americká chladnička s mrazničkou HAIER, umývačka riadu BOSCH. Dispozícia: Byt ponúka dobré dispozičné riešenie, ktoré rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Do bytu sa vstupuje cez predsieň, z ktorej je vstup do kúpeľne s dvoj umývadlom, wc a vaňou. Nasleduje otvorená dispozícia v obývacej izbe, ktorá je zároveň prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na priestranný balkón orientovaný do parku s jazierkom. Zo vstupnej chodby vpravo je prechodová chodba s technickým riešením, z ktorej sa vchádza do druhej kúpeľne s jedným umývadlom a sprchovým kútom, toaletou. Na konci chodby je vstup do dvoch samostatných izieb, jedna z nich má výstup na balkón. Parking: K bytu je možné dokúpiť jedno parkovacie státie v garáží bytového domu o veľkosti 13,46 m2 za sumu 15.000€. Mesačné náklady: Poplatok správcovi vrátane fondu opráv: 67€, elektrina 25€ a plyn 30€. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v projekte Senec Gardens, ktorý je známi tým, že poskytuje tiché, bezpečné