EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dvojizbový byt, v centre okresného mesta Gelnica, v OV, orientovaný na S/J. DISPOZÍCIA: - pozostáva zo vstupnej chodby s otvoreným priestorom do kuchyne a obývacej izby, - jedna izba (spálňa) prechodná s obývacou izbou, - spálňa s výstupom na balkón s dvojdielnym francúzskym oknom , - kúpeľňa s vaňou so spoločným WC a vetracím oknom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia s murovaným bytovým jadrom, - nová kuchynská linka, - plastové okná, - nové interiérové dvere, - v kuchyni a v izbách plávajúce podlahy, na chodbe, v kúpeľni keramická dlažba, - v byte nové interiérové omietky, - strop vyspravený bielymi stropnými polystyrénovými kazetami, - vykurovanie v byte plynovými gamatkami, - bezpečnostné vchodové dvere do bytu. Ponúkaný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s balkónom, na 2/3 poschodí bez výťahu. Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva, bez plochy balkóna predstavuje cca 54 m2, k bytu prislúchajú v suteréne dve pivnice, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 838/10000. V BYTOVOM DOME JE: - vymenená nová strecha, - plastové vchodové dvere do bytového domu, - plánuje sa zatepľovanie a nová fasáda. Bytový dom nevlastní energetický certifikát . VÝHODY: - byt je kúpou voľný, - predáva sa čiastočne zariadený, na chodbe a v spálni sú priestranné vstavané skrine, kuchynská linka, plynový kuchynský sporák, - do bytu sa stačí nasťahovať a bývať. MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady toho času pre dve dospelé osoby 184,- EUR (Bytové družstvo-, voda, fond opráv) + 30,- eur elektrina+ 40,- eur plyn, 30,- eur internet. LOKALITA: Táto lokalita má plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti okrem menších predajní nachádza sa nákupné centrum FRESH, Tesco. NÁZOR MAKLÉRA: - nekonfliktní susedia, - parkovanie pr