ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúka na predaj novostavbu 3 - izbový byt s balkónom v Smižanoch v časti na Pánskom kruhu okres Spišská Nová Ves. Byt sa nachádza na druhom podlaží z troch. Pozostáva z 2 samostatných izieb, obývacia izba s kuchyňou, WC, kúpeľňa a zádverie. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,5 m2, balkón 9,54 m2 a plocha bytu je 87,35 m2. Disponuje: samostatné tepelné čerpadlo so systémom ochladzovania, rekuperácia, podlahové kúrenie - teplovodné, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, plastové okná s izolačným trojsklom - 6 komorové firma NOVES, vchodové bezpečnostné dvere ADLO, omietky so stierkami základný hygienický náter + škrabané omietky, podlahy s poterom pripravené na kladenie podlahovín, v predsieni a vo WC keramická dlažba, elektroinštalácia je urobená v celom byte - svetlá, zásuvky, taktiež aj voda, prípojky, odpady- WC, kúpeľňa, kuchyňa. Byt je vykurovaný. Bytový dom: stavebný materiál tehla, zateplený, protihlukové steny medzi bytmi, upravené spoločné priestory, videovrátnik, pivničné kobky, garáže na prízemnom podlaží a kaviareň s teraskou. V bytovom dome je 9 bytov / 3 x 2-izbové s balkónmi + 6 x 3-izbové s balkónmi /. Dostatok parkovacieho miesta pri obytnom dome s možnosťou dokúpenia garáže. Okolie bytového domu: príjazdová cesta - asfaltová, chodníky - zámková dlažba, verejné osvetlenie, upravený terén - skalky, dostatok zelene. Energetická skupina A0, mesačné náklady: bytová správa 77 €, elektrina 80 €. Výhodou tejto nehnuteľnosti je dobrá lokalita, jedinečné bývanie s krásnym výhľadom, v modernom, novom, priestrannom a zdravom bývaní s nízkymi nákladmi a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Bývanie späté s prírodou - Národný park Slovenský raj - Čingov, Tomášovský výhľad, Klauzy, Letanovský mlyn a Kláštorisko.. Obec Smižany disponuje výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou: autobusová, železničná doprava, blízkosť diaľničný privádzač D1, cca 5 minút pešou chôdzou od bytového domu zastávka