Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný 3 izbový byt v Leviciach o rozlohe 83m2 s pivnicou a dvomi menšími balkónmi v tehlovej bytovke. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 2 poschodovom bytovom dome s vyvýšeným prízemím. Celková plocha bytu je orientačne 74 m2, plus 2 malé balkóny s rozmermi cca 1,5m x 0,5m. Orientácia obytných miestností je na juhozápad, kuchyňa a hygiena na severovýchod. DISPOZÍCIA: - 3 x samostatná izba – obývacia izba (priechodná), spálňa, detská izba - chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - kuchyňa - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013. Vymenené sú okná, rozvody elektriky, kúrenia/vlastný kotol, ďalej boli vymenené potrubia vody a kanalizácie, spolu so spoločnými stúpačkami. Na stenách je všade hladká stierka. Podlaha v obytných miestnostiach – obývačka, spálňa a detská sú repasované bukové parkety vybrúsené a nalakované. Dlažba na chodbe je pôvodná, v ostatných miestnostiach sa dlažba menila. V nehnuteľnosti je zavedený internet. Tento svetlý architektonicky premyslený byt sa predáva nezariadený / so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou/, s možnou dohodou o ponechanie nábytku. K bytu prislúcha pivničná miestnosť o rozmere cca 9 m2 nachádzajúca sa pod úrovňou ulice s dvomi oknami do dvora. V schodiskovom priestore je možnosť využívať uzatvárateľnú spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie minerálnou vlnou, nová fasáda, strecha, stúpačky, vstupné priestory, schránky. V energetickom štítku z roku 2022 je objekt hodnotený na B. Okolie bytovky disponuje dostatočným množstvom parkovacích státí a vnútorným dvorom s menším pieskoviskom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú: 110 eur správcovské poplatky plus 40 eur elektrika a 40 eur plyn. VÝHODY: - priestrannosť - zaujímavá dispozícia - orientácia na dve svetové strany - dobré preve