Ponúkame na PREDAJ výrobno-administratívny objekt s úžitkovou plochou cca 1200 m2, ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3271 m2 v obci Orovnica v blízkosti Novej Bane. Objekt pozostáva z výrobnej haly a dvoch pripojených administratívnych budov. Pred objektom sa nachádza spevnená parkovacia plocha. Príjazd je po asfaltovej ceste I/65, ktorá sa napája na rýchlostnú cestu R1 - výjazd Nová Baňa 4 km, výjazd Hronský Beňadik 4 km. Vzdialenosť do Nitry je 50 km, do Banskej Bystrice 75 km. DISPOZÍCIA: V strednej časti objektu sa nachádza výrobná hala s podlahovou plochou 490 m2, rozmery cca 10x48 m. Hala má dve vstupné brány, z toho jedna je s nakladacou rampou. Pri ľavom okraji haly sa nachádza menšia jednopodlažná administratívna prístavba v ktorej sú nasledovné priestory: - chodba - 2 kancelárie s podlahovou plochou 39 m2 a 32 m2 - kuchynka - 2 toalety - 2 technické miestnosti Vpravo od výrobnej haly sa nachádza veľká administratívna budova s 3 podlažiami: Prízemie: - chodba - 3 kancelárie - 2 toalety - 2 technické miestnosti 1. poschodie: - chodba - veľká kancelária 93 m2, rozmery 9,3x10 m - 4 kancelárie s plochou 35 m2, 22 m2, 22 m2 a 19m2 - kuchynka - toalety - technická miestnosť 2. poschodie: - chodba KANCELÁRSKE PRIESTORY: - veľká kancelária 80 m2, rozmery 8x10 m - 2 kancelárie s plochou 23 m2 a 16m2 - toalety - technická miestnosť OBYTNÝ PRIESTOR: - 2 spálne (16 m2 a 13 m2) - kuchynka - kúpeľňa s WC STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Objekt je novostavba skolaudovaná v roku 2006 a novšie prístavby (kolaudácia 2008 a 2017) • Vykurovanie je v administratívnych priestoroch ústredné teplovodné s kotlom na zemný plyn, vo výrobnej hale stropnými infražiaričmi na zemný plyn • Nainštalovaný alarm a bezpečnostné kamery • Zavedený internet • Dostatok denného svetla v administratívnych aj výrobných priestoroch • Administratívne priestory sú zariadené kvali